中铁诺德山海春风

景观特色;项目景观设计整体意向以“地域化”中式风格为主，打造外有山水，内有乾坤，内外兼修的素雅纯粹中式韵味园林风格。;整个设计理念为“水在城中，城在山中，山水在院中”，勾勒出一幅藏山纳水，诗画人生意境图。整个小区园林景观取《昆明古八景》山、水诗画为基调。打造以一苑一园两轴，串联山水之势；两街十六苑多宅间，闲寄生活之境。一苑为山苑，一园为水园，两轴分别为洋房及别墅组团中心景观带。两街为外街商业迎宾大道及内街归家巷道，而十六苑为别墅组团十六个院落主题景观。;区位介绍;项目门口为草海，滇池，西山，占据昆明更优质的自然景观资源；距离市中心仅5公里；紧邻各大省级行政中心（省委、省政协、市中院等）、商业中心（一盏茶的工夫南市区商业中心南亚风情冠城、爱情海购物公园及1903高档商业休闲中心），周边丰富的教育资源（项目配建正在洽谈的金牛幼儿园及初高中，师大附小金牛校区，昆明三中滇池分校等），完善的医疗配套（一盏茶的工夫度假区中医院，圣约翰医院，一盏茶的工夫到云大医院，四十三医院），交通便利，四通八达(三横三纵:滇池路连接主城及南市区大通道，西福路至二环、绕城仅需一盏茶的工夫，直通高速和机场，广福路东西通，）且门口600米处为地铁站，预计明年9月通车（地铁沿线物业发展空间巨大）；项目所处片区为传统富翁区，客群多为昆明高端人群，周边物业多是洋房别墅高端低密项目如九夏云水，公园1903等；项目周边还有滇越铁路主题公园、梦幻联邦主题乐园、寰球级冰雪世界、超大海洋乐园等，让您周日的休闲娱乐有更多的选择；同时项目周边一盏茶的工夫之内5星级酒店如洲际，华邑，索菲特等商务配套，3公里半径内，生活，休闲，商业，商务应有尽有，可拥有出则繁华、入则宁静的生活方式。;规划设计;中铁诺德山海春风项目总占地250亩，容积率1.26；可售21万方，绿地率40%，建筑密度32%，为塑造一个高端高级豪宅提供了优越的先决条件。项目分为四个地块，两个商业地块A11、A13，产品为商墅；两个住宅地块A12、A14，产品为洋房及别墅，洋房为8层，面积为125平米、140平米、160平米（每个户型有15-30平米不等赠送）；别墅为2-3层(加地下赠送面积为4-5层）；面积为150平米、160平米、200平米（按照1；1以上赠送，实用面积为300-500平米）；今年首推的是14号地块：包含158套别墅，367套洋房。;建筑风格;项目整体设计由世界知名设计公司：汉米敦（泰禾院子及绿城桃花源系列设计单位）设计;整体建筑风格以洋房新亚洲、别墅简约徽派相结合。;新亚洲风格以亚洲多种文化为根基，把亚洲元素植入现代建筑体系；以大量玻璃、真石漆、铝板、石材等为建筑材料、采用三段式立面设计，一二层采用干挂石材、三-八层采用真石漆，顶部采用铝板斜坡挑檐。;“徽派”风格是中华建筑精髓的体现及传承，结合咱们云南民族文化特色，以高墙大院、灰瓦、青砖、绿树、粉花造景，打造错落有致，虚实结合的艺术建筑。在别墅外立面设计上，设计师做大量调研，升级采用创新的“S”形排列，摈弃传统合院兵营排布的沉闷与压抑，又保留小院的私密性。巷道之间灵活多变，路面采用石材拼花铺贴。为实现别墅居住舒适感，竭尽所能设置超大私家花园（前庭、后院、侧院），别墅花园面积大于建筑占地面积，为您的私家花园保留较大的造景空间。