400-101-8890红豆香江华庭能买吗,投资划算吗
摘要：红豆香江华庭能买吗,投资划算吗，红豆香江华庭的价格是18000元/平方
正文：
红豆香江华庭位于南京市江宁区禄口大街与永欣大道交汇处 ，项目于2021-3-07开盘，于2021-7-07交付。是毛坯。
总户数是346户。车位比是1：1.15
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
红豆香江华庭的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
红豆香江华庭-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:31144平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:无锡红豆物业有限公司
楼盘地址:南京市江宁区禄口大街与永欣大道交汇处
占地面积:24184.0平方米
开盘时间:2021-3-07
交房时间:2021-7-07
产权年限:70年
总 户 数:346户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京红豆置业有限公司
销售地址:南京市江宁区禄口大街与永欣大道交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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红豆·香江华庭的亮点是以“健康和谐+”体系为规划理念，打造出一方健康成长空间，无论是景观布局还是社区配套，都非常注重对业主健康的守护。如红豆杉吧、迎宾樱花树阵、健康环形跑道、儿童游乐广场等，满足不同年龄段人的健康需求 产品类型：小高层住宅 均价：18000元/平 建筑面积：79平 （3房2厅1卫） 建筑面积：85平 （3房2厅1卫） 建筑面积：110平 （4房2厅2卫） 售楼热线电话：400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
所属区县：江宁区
建筑面积：31144平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：无锡红豆物业有限公司
楼盘地址：南京市江宁区禄口大街与永欣大道交汇处
占地面积：24184.0平方米
开盘时间：2021-3-07
交房时间：2021-7-07
产权年限：70年
总
户 数：346户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：南京红豆置业有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,小户型
项目简介
红豆地产成立于2001年，先后已在无锡、镇江、淮安、南京、扬州等多个城市，成功打造了近30个项目。在19年的开发历程中，对品质的追求、对城市人居的精工匠造、即为红豆置业的初心，更是肩负“专注品质生活”的厚重使命。
2010年，红豆置业落子南京，在江宁打造了——红豆·香江豪庭，这也是南京红豆置业的里程碑项目，是其十年人居发展中的1.0时代。秉承“爱心地产、责任地产、绿色地产、和谐地产”的开发理念，打造出一个“健康舒适，品位高端”的生活社区，在南京市场获得良好的口碑。
此后，红豆·香江华庭落子江宁禄口，产品升级进入2.0时代，为南京购房者提供更优质的居住体验，致力于提升禄口的人居品质，目前在售低密度的多层以及小高层房源。
如今，红豆置业已全面进入3.0时代——构建红豆大健康住区。在原有的基础上，将“健康”命题融入实际项目的打造和运营，重新定义“好房子”的内涵：不仅在建筑、园林、户型上精雕细琢，更是从健康社区环境和从宜居舒适度上抠细节，让业主拥有一个有品质、有健康、有温度的社区。红豆好房子的标准从好地段到好品质，再到好生活，时代需求不断变化，红豆人居也在不断升级。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 2 | 293万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 151万元 | ***** |
| 11.03 | 1 | 152万元 | ***** |
| 11.04 | 3 | 400万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 279万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 278万元 | ***** |
| 11.07 | 3 | 404万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对红豆香江华庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约79平米
79户型图
约85平米
85户型图
约110平米
110户型图
79户型图
- 参考首付：44.00万（3成）
- 参考月供：4476元/月（30年）
- 参考贷款：102.00万（7成）
- 参考利息：161万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
85户型图
- 参考首付：47.00万（3成）
- 参考月供：4816元/月（30年）
- 参考贷款：110.00万（7成）
- 参考利息：173万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
110户型图
- 参考首付：61.00万（3成）
- 参考月供：6232元/月（30年）
- 参考贷款：142.00万（7成）
- 参考利息：224万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
轨道交通：S1号线及18号线(在建)，乘坐S1号线5站、即可到达南京南站。地铁接入南京禄口机场，轻松实现陆空接轨、构成立体综合交通网
自驾出行：沿S55宁宣高速、入口行驶277米右；沿S55宁宣高速入口途径S55宁宣高速行驶、17.2千米向右前方行驶、进入匝道；沿S55宁宣高速出口行驶、480米减速行驶到达收费站；沿S55宁宣高速出口行驶、124米右转；沿来凤路向东北行驶240米右转；沿天禄大道途径茅村路、永欣大道向南、行驶3.3千米左转调头进入辅路；沿永欣大道向东北行驶122米
公交线路：852路永欣大道中站
【交通配套】：项目的轨道交通有S1号线(已通车)及18号线(在建)，乘坐S1号线5站即到南京南站,地铁接入南京禄口机场，轻松实现陆空接轨、构成立体综合交通网;
【商圈配套】：项目配建约8000米主题商业街一一红豆.华街坊，丰盛业态,满足住区居民日常生活消费；距离小区约1.7千米是百利广场、肯德基、苏果超市、幸福蓝海影城等；翔宇路南站计划建设城市综合体落成后将集商务办公、商业、公交场站、停车场等功能与一体，并有奥特莱斯、高端酒店等物业入驻。
【教育配套】：社区周边有禄口幼儿园、永欣新寓禄口中心幼儿园；禄口小学位于小区对面、禄口中学新校址则位于小区东侧;
【医疗配套】：目前禄口有南京市江宁区医院这个规模比较大的医院。
