中国铁建花语天境会烂尾
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正文:
中国铁建花语天境会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中国铁建花语天境-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:149115平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:中铁建物业管理有限公司上海分公司
楼盘地址:上海市松江区宜宾路333弄
占地面积:73516平方米
开盘时间:2022-10-31
交房时间:2024-12-31
产权年限:70年
总 户 数:931户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海京沐鑫房地产有限公司
销售地址:上海市松江区宜宾路333弄
中国铁建花语天境是由开发商(上海京沐鑫房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中国铁建花语天境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【中国铁建花语天境】位于泗泾板块,泗泾板块将建设成为“上海全球科创中心的重要承载区”,以集聚松江产业发展主要空间和创新要素资源的G60松江段为轴,打造G60科创走廊,形成松江“一廊九区”的产业空间布局结构。花语天境低密洋房、亲地联排沿水系分布,多重景观园林环抱,约1.2低容积率自然谧境,臻享诗意雅居。 产品类型:8F 洋房 洋房均价:45000元/平 建筑面积:79—99平 洋房总价:338万起 售楼处电话:400-661-7660 接 待 时 间: 09:00 -- 18:00 提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!
所属区县:松江区
建筑面积:149115平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.20
物业公司:中铁建物业管理有限公司上海分公司
楼盘地址:上海市松江区宜宾路333弄
占地面积:73516平方米
开盘时间:2023-04-28
交房时间:2024-12-31
产权年限:70年
总
户 数:931户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:上海京沐鑫房地产有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低密居所,花园洋房,改善住宅
项目简介
【中国铁建花语天境】位于泗泾板块,泗泾板块是“上海全球科创中心的重要承载区”,本案位踞“一廊九区”之上,搭乘长三角一体化国家战略春风。依托于城市板块规划与周边产业升级,填补徐汇以西、上海科创西翼板块的高端品质人居空白。
中国铁建·花语天境是中国铁建华东公司高端产品线系列产品,用更高 级的设计语言描绘城市歌韵,为上海演奏一曲激昂与静美交响的城市乐章,敬献未来年轻力的国际生活范本。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.11 | 1 | 456万元 | ***** |
6.12 | 1 | 457万元 | ***** |
6.14 | 2 | 868万元 | ***** |
6.17 | 1 | 451万元 | ***** |
6.20 | 2 | 877万元 | ***** |
6.25 | 1 | 459万元 | ***** |
6.28 | 2 | 893万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对中国铁建花语天境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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洋房
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- 参考月供:13230元/月(30年)
- 参考贷款:302.00万(7成)
- 参考利息:476万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
![中国铁建花语天境](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202210261907316837.jpg)
联排
- 参考首付:216.00万(3成)
- 参考月供:22050元/月(30年)
- 参考贷款:504.00万(7成)
- 参考利息:794万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
自驾:项目位于三横三纵的位置,出行便利。横向主干道可至徐家汇,纵向则可至莘庄、虹桥商务区等,周边泗陈公路 沪松公路 嘉闵高架;
地铁:轨交9号线(泗泾地铁站);
公交:南佘线 ,191路,沪陈线,1845路 ,45路公交。