熙悦花苑有烂尾风险吗
摘要:熙悦花苑有烂尾风险吗
正文:
熙悦花苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
熙悦花苑-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,桐乡市
建筑面积:170000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:上海大发物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴桐乡市乌镇姚太线东侧浮澜桥港南侧(黄金水岸大酒店对面)
占地面积:61000平方米
开盘时间:2019年12月
交房时间:预计2022年6月30日
产权年限:70年
总 户 数:1175户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:大发德商
销售地址:嘉兴桐乡市乌镇姚太线东侧浮澜桥港南侧(黄金水岸大酒店对面)
熙悦花苑
熙悦花苑是由开发商(大发德商)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
熙悦花苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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熙悦花苑择址乌镇古城正脉,南部国际社区,直面黄金水岸大酒店,乌镇大道、高速枢纽在侧,坐拥桐乡-乌镇一体化前沿;距国家AAAAA级景区—东栅约500米,周边交通便利,姚太线、子夜路、乌镇汽车站坐揽宁静与繁华。在售建筑面积:85-128方,均价14000元/平,毛坯交付。 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:桐乡市
建筑面积:170000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:上海大发物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴桐乡市乌镇姚太线东侧浮澜桥港南侧(黄金水岸大酒店对面)
占地面积:61000平方米
开盘时间:2019年12月
交房时间:预计2022年6月30日
产权年限:70年
总
户 数:1175户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:大发德商
楼盘特色:品牌地产,水景住宅,城市豪宅,公园周边,地铁楼盘,生态宜居
项目简介
大发德商.熙悦花苑择址乌镇古城正脉,南部国际社区,直面黄金水岸大酒店,乌镇大道、高速枢纽在侧,坐拥桐乡-乌镇一体化前沿;
距国家AAAAA级景区—东栅约500米,周边交通便利,姚太线、子夜路、乌镇汽车站坐揽宁静与繁华;
大发23载积淀,首进乌镇,以“悦系”高端打造开创性洋房产品,营造尊贵归家礼序,提升乌镇人居标准。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.13 | 2 | 233万元 | ***** |
7.14 | 2 | 244万元 | ***** |
7.15 | 3 | 337万元 | ***** |
7.16 | 1 | 126万元 | ***** |
7.17 | 3 | 335万元 | ***** |
7.18 | 2 | 243万元 | ***** |
7.19 | 1 | 126万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对熙悦花苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A2户型
约95平米
B2户型
约116平米
C4户型
约128平米
D1户型
![熙悦花苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201912200949005916.jpg)
A2户型
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3644元/月(30年)
- 参考贷款:83.00万(7成)
- 参考利息:131万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![熙悦花苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201912200949376891.jpg)
B2户型
- 参考首付:40.00万(3成)
- 参考月供:4073元/月(30年)
- 参考贷款:93.00万(7成)
- 参考利息:147万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![熙悦花苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201912200950082262.jpg)
C4户型
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4974元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:179万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![熙悦花苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201912200950368708.jpg)
D1户型
- 参考首付:54.00万(3成)
- 参考月供:5488元/月(30年)
- 参考贷款:125.00万(7成)
- 参考利息:198万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1