上海晶园会烂尾吗
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正文:
上海晶园会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
上海晶园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.20
物业公司:上海紫泰物业管理公司
楼盘地址:松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄
占地面积:162781.0平方米
开盘时间:None
交房时间:None
产权年限:70年
总 户 数:户
绿 化 率:57.00%
开 发 商:上海紫都佘山房产有限公司
销售地址:上海市松江区佘山国家旅游度假区佘北公路389弄
上海晶园是由开发商(上海紫都佘山房产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
上海晶园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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紫都上海晶园位于佘山国家旅游度假区内。项目雄踞佘山北麓,距佘山仅500米,北接泗陈公路,南濒三官塘河,东临佘北公路,西界兆淇浜河。紫都上海晶园交通便捷,距离人民广场35公里,虹桥机场25公里,沪青平高速公路和延安路高架构筑快速通达市区的交通干线。嘉松公路、沪松公路、沈砖公路和A30高速、沪杭高速相连。
所属区县:
建筑面积:46000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.20
物业公司:上海紫泰物业管理公司
楼盘地址:松江佘山国家旅游度假区佘北公路389弄
占地面积:162781.0平方米
开盘时间:None
交房时间:None
产权年限:70年
总
户 数:户
绿 化 率:57.00%
开
发 商:上海紫都佘山房产有限公司
楼盘特色:科技住宅,改善住宅,生态宜居
项目简介
紫都上海晶园位于佘山国家旅游度假区内。项目雄踞佘山北麓,距佘山仅500米,北接泗陈公路,南濒三官塘河,东临佘北公路,西界兆淇浜河。紫都上海晶园交通便捷,距离人民广场35公里,虹桥机场25公里,沪青平高速公路和延安路高架构筑快速通达市区的交通干线。嘉松公路、沪松公路、沈砖公路和A30高速、沪杭高速相连。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对上海晶园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约89平米
户型A
户型A
- 参考首付:214.00万(3成)
- 参考月供:21805元/月(30年)
- 参考贷款:498.00万(7成)
- 参考利息:785万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:公交:上佘线佘山镇站、松青线佘山站、南青专线佘山站、松江92路佘北公路站 轨交:9号线洞泾站(约4815米)
学校:宏霞双语幼儿园(987米),松江区北干山小学(1001米),松江区佘山镇北干山小学(1007米),快乐之星幼儿园(2121米),金葫芦幼儿园(2561米),欣光幼儿园(2675米) 购物:福乐佳超市(高家公路)(816米),世纪华联高家村店(817米),世纪超市全国连锁高家村店Number1618(819米),华盛超市(897米),佘山金欣商店(980米),开兴来杂货店(990米) 生活:中国农业银行(上海赵巷支行)(2513米),中国邮政储蓄银行(赵巷邮局营业部)(2572米),上海银行(赵巷支行)(2574米),上海农村商业银行赵巷支行(2613米) 娱乐:上海宏顺生态园林有限公司(496米),赵巷影剧院(2792米) 餐饮:巴渝川菜(877米),大厨家常菜馆(将军店)(914米),王毅小吃(972米),福满楼家常菜(975米),丰庄农家菜(979米),兰州正宗牛肉拉面(佘北公路)(983米)