佛山龙光玖悦湾烂尾了
摘要:佛山龙光玖悦湾烂尾了
正文:
佛山龙光玖悦湾烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
佛山龙光玖悦湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:86744平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板塔结合
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:暂无数据
楼盘地址:
占地面积:36143.19 ㎡平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:788户
绿 化 率:30.03%
开 发 商:佛山市三水区龙光骏凯房地产有限公司
销售地址:佛山市三水新城万达广场旁,南丰大道东侧
佛山龙光玖悦湾是由开发商(佛山市三水区龙光骏凯房地产有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
佛山龙光玖悦湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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规划10栋11-18层纯东南向低密小高层
所属区县:三水区
建筑面积:86744平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板塔结合
装修情况:
精装
容 积 率: 2.40
物业公司:暂无数据
楼盘地址:广东省佛山市三水区映云路旭辉汇金家园南侧约50米
占地面积:36143.19 ㎡平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总
户 数:788户
绿 化 率:30.03%
开
发 商:佛山市三水区龙光骏凯房地产有限公司
楼盘特色:暂无数据
项目简介
规划10栋11-18层纯东南向低密小高层,在三水新城周边多以28-32层为主的竞争对手中,恰恰有如此社区形态,在稀贵的城市芯,空间成为令人仰望的生活之境,是更适合三水人住的水岸人居精品之作。规划10栋11-18层纯东南向低密小高层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对佛山市各区域楼盘有很深的了解,对佛山龙光玖悦湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
五:交通路网
TOD多维路网,纵横湾区都会
城轨:距广佛肇城轨三水北站直线约700米,2站直达广州越秀或广州南站,7站直达深圳机场站;
地铁:佛山地铁4号线(规划中)、12号线(规划中)贯穿三水片区,连通万达广场及三水南站,T20有轨电车线路,建成后可10分 钟快速连接三水各板块;
高速:项目距离广三高速口约1.5公里,快速接驳佛山一环、广州绕城、沈海、广佛肇等高速,畅达广佛肇。
一:生活配套
集萃全城精彩,界定生活主场。
5大商圈 一站式吃喝玩乐:
万达广场(约800米)、天聚商业广场(约300米)、双子星城、百利达广场、三水广场5大商圈簇拥,都市生活主场,繁华随心畅享。
二:学府云集
涵养菁英未来,近享云东海学校(省一级)、云东海中心幼儿园(省一级)、华中师大附中、三水中学、南华学校、博文小学等优质教育资源。此外,更 新规划显示该核心启动区未来还将新增9所新校,涵盖小学、初中和9年制学校,高配教育让孩子赢在起跑线上。
三:医疗配套
双三级甲等医院 护航健康生活:三水人民医院、南方医科大学珠江医院三水医院(三水新城医院再建),现代化三级甲等综合医院护航您和家人健康。
四:生态大境
一湾四园环绕,举目风光无限,独享一线无遮挡湾畔水景,水系两侧将由政府规划打造为滨河绿地公园;拥揽三江水韵公园、荷花世界、森林公园、荷香湖公园4大生态公园,城市绿肺,自然怡然身心。