杭州华发峰荟会烂尾吗
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正文:
杭州华发峰荟会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州华发峰荟-基本信息:
所属区县:
建筑面积:201平方米
物业类别:
建筑类别:高层 塔楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.80
物业公司: 珠海华发物业管理服务有限公司杭州分公司
楼盘地址:临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处(地铁临安广场站星悦金座北面)
占地面积:50,853.00平方米
开盘时间:预计2021年5月首开
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:1504户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州铧安置业有限公司
销售地址: 锦城街道万马路与新民街交叉口
杭州华发峰荟是由开发商(杭州铧安置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
杭州华发峰荟没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:临安区
建筑面积:201平方米
物业类别:
建筑类别:高层 塔楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.80
物业公司: 珠海华发物业管理服务有限公司杭州分公司
楼盘地址:临安锦城街道万马路与新民街交叉口西北处(地铁临安广场站星悦金座北面)
占地面积:50,853.00平方米
开盘时间:预计2021年5月首开
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总
户 数:1504户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州铧安置业有限公司
楼盘特色:经济住宅 地铁沿线
项目简介
华发峰荟,500强国匠华发,临安首座TOP荟系,建筑面积约70-119m2国匠学府。总建筑面积约20.1万方,由14栋高层住宅组成,绿化率达35%。坐拥人民广场头排,毗邻大型商业综合体(规划中)、万华广场、苕溪时代广场等商业中心,接驳都会繁华万境;周边汇聚吉的堡幼儿园、晨曦小学、锦城四中等优质教育资源(本项目以教育主管部门公示文件为准)。 雄踞杭州临安主城区锦城街道万马路与新民街交叉口,华发峰荟,东连万马路,南邻新民街,西接支二路,北至观锦街。号线临安广场站,与“换乘”地铁5号线无缝恰接。社区内,以典雅东南亚风格打造都会四季园境,同步配置儿童乐园、树阵广场、景观会客厅、阳光草坪、泛会所架空层等生活配套,且华发·峰荟自建12班制幼儿园,与社区西侧出入口相连接,完善学龄前教育。未来,500强国匠华发,将继续以匠心深耕杭州,打造流转时代的经典巨著,升格城市的伟大。1#25F,2#26F,3#26F,4#24F,5#24F,6#23F,7#27F,8#24F,9#24F,10#26F,11#26F,12#26F,13#27F,14#27F
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对杭州华发峰荟周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:轨道交通:地铁16号线临安广场站100余米
商业配套:项目斜对面为新人民广场,建面15万方,总投资超过10亿元,汇聚城市更便利的枢纽交通、更繁华的商业圈、更丰盛的都会生活配套。
项目正对面规划为商业用地,有望引进苏宁、银泰等商业(具体以政府相关文件为准)邻近人民广场商圈、万华广场、苕溪时代广场等成熟商圈。
教育配套:周边教育资源丰富,学习氛围浓厚,而在本项目500米范围内可快速到达:吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等名校环伺,师资力量雄厚,软硬件设备齐全,可以供您选择一站式优质教育。
医疗配套:临安中医院是一所集中医、西医、中西医结合医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的,具有中医特色并与现代医学技术相结合的二级甲等综合性中医医院。临安人民医院创建于1940年,是一所集医疗、急救、预防、教学、科研为一体的三级乙等综合性医院。(临安有两所三级甲等医院在建)