杭州西溪十九府是烂尾楼么
摘要:杭州西溪十九府是烂尾楼么
正文:
杭州西溪十九府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州西溪十九府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:66104平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.00
物业公司: 绿城物业公司
楼盘地址:西湖区留和路-高教大道支四路86号
占地面积:42197平方米平方米
开盘时间:已于2017年9月加推10#楼
交房时间:已于2017年12月31日入住[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:700户
绿 化 率:40.50%
开 发 商:浙江嘉和科技发展有限公司
销售地址:西湖区留和路-小和山支路86号
杭州西溪十九府
杭州西溪十九府是由开发商(浙江嘉和科技发展有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
杭州西溪十九府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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地上5层,地下1层,局部地下2层
所属区县:西湖区
建筑面积:66104平方米
物业类别:
建筑类别:多层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.00
物业公司: 绿城物业公司
楼盘地址:西湖区留和路-高教大道支四路86号
占地面积:42197平方米平方米
开盘时间:已于2017年9月加推10#楼
交房时间:已于2017年12月31日入住[交房时间详情]
产权年限:50年
总
户 数:700户
绿 化 率:40.50%
开
发 商:浙江嘉和科技发展有限公司
楼盘特色:暂无数据
项目简介
西溪十九府择址西山群脉之麓,森林覆盖率高达93%。山中负氧离子每立方厘米高达4000个,是公认的长寿村区域所在地;另有西溪湿地、午潮泉水近在咫尺;地铁3号线(规划中)即将开建,畅达全城可期;留下老街、西溪印象城、世纪联华等商业中心环伺。 除去环境配套的优势以外,西溪十九府自身的条件也十分抢眼:容积率1.0、全石材干挂外立面,户型为220㎡、240㎡、265㎡、355㎡(建筑面积)多变空间产品,一梯一户,附带储藏间、入户双花园和屋顶花园,绿城物业24全天守护,丰富的休闲、文化、娱乐、运动等内部配套,使业主足不出户,尽享优雅生活。地上5层,地下1层,局部地下2层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 269万元 | ***** |
2.08 | 1 | 103万元 | ***** |
2.09 | 1 | 101万元 | ***** |
2.10 | 3 | 270万元 | ***** |
2.11 | 1 | 101万元 | ***** |
2.12 | 2 | 197万元 | ***** |
2.13 | 2 | 189万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对杭州西溪十九府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:拥有136、K193、K310、136、213、596、B支7路等多条公交线路联通。规划中的地铁3号线路于2017年动工,临近工业大学站和科技学院站,另有留下至下沙的快速路也已规划,将极大的提升小和山居民的出行便利。 公交:牌楼里[公交站](136)
中小学:规划九年一贯制学校、杭州常春藤高中
综合商场:西溪印象城、联华超市、规划地铁上建综合体
学校:浙江常春藤A·LEVEL国际高中(664米),和马幼儿园(875米),杭州外国语学校剑桥高中(1269米),浙江特殊教育职业学院(1640米)
购物:联华(581米),一家客互联网便利店(679米),沈可便利店(733米),爱存便利店(737米),六安市好又多超市石马店(740米),晨夕便利店(768米),惠联超市(843米)
生活:中国农业银行ATM(958米),中国农业银行ATM(958米),中国民生银行全天自助银行(东和公寓东北)(1126米),中国农业银行ATM(东和公寓东北)(1143米),自助取款机(1147米)
娱乐:石马生育文化园(802米)
餐饮:滋味炒粉干(284米),麦恩比萨(538米),东和小吃(小和山店)(538米),对白茶舍(587米),伊利酸奶配送站(695米),北京片皮烤鸭(东和店)(698米)