伴山美墅为啥这么便宜，伴山美墅为何这么便宜

日期：2023-02-02 阅读次数：173

有人问伴山美墅为啥那么便宜，伴山美墅为啥便宜，伴山美墅性价比，伴山美墅为何这么便宜？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

伴山美墅位于湖州市吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

伴山美墅的配套

周边设施楼盘配套:交通湖州中学公交站（3路公交、6路公交、11路公交）中小学爱山小学仁北校区（2.3公里）、湖州五中（2.8公里）、湖州中学（790米）综合商场惠客隆购物广场（1.8公里）浙北超市仁皇山店（2.5公里）医院湖州人民医院银行仁皇山农贸市场（1.7公里）其他温泉高尔夫俱乐部（1.1公里）、湖州大剧院（3.5公里）、湖州文化馆（3.7公里）、湖州图书馆（3.7公里）、湖州博物馆（3.7公里）湖州奥体中心（3.2公里）、仁皇山风景区（1.9公里）、潜山公园（2.4公里）、仁皇山农贸市场（1.7公里）、小区内部配套幼儿园

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

伴山美墅的价格是25000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

伴山美墅没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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伴山美墅在售毛坯

伴山美墅户型方正,配套齐全,伴山美墅交通便利,价格实惠

参考均价：25000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：湖州市吴兴区

开盘时间：2019-3-21

入住时间：2019-3-21

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伴山美墅优惠打折

在售别墅类型：

建筑面积168平方米合院，3房3厅4卫，赠送建筑面积220.05平方米

建筑面积180平方米合院，3房2厅4卫，赠送建筑面积278.45平方米

建筑面积220平方米合院，4+1房3厅5卫，赠送建筑面积310.1平方米

详情请咨询售楼处：400-017-0021

楼盘详情

所在区域：湖州市吴兴区
规划面积：49986.0平方米
建筑面积：75799平方米
建筑形式：排屋,别墅
容积率： 0.80
绿化率：30.00%
车位数：375个
规划户数：186户
产权年限：70
装修情况：毛坯
开盘时间：2019-3-21
交付时间：2019-3-21
开发商：湖州绿美房地产开发有限公司
项目地址：吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）
楼盘特色：
楼盘别名：伴山美墅

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）

【交通出行】

【交通】：【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里，S32 G50高速可到达上海，杭州，南京，苏州。

【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程，可开车到达杭州，有沪苏湖城际高铁，预计2022年底通车，可坐高铁直达上海。

【周边配套】

楼盘介绍

伴山美墅地处湖州仁皇山低密墅区板块，西邻湖州温泉高尔夫俱乐部，南临仁皇山风景区，区域环境雅致、空气清新沁人心脾。周边配套完善，交通路网纵横交错，距离湖州繁华的商圈——浙北商圈约一盏茶的工夫车程，距离太湖度假区约一盏茶的工夫车程。项目高端中式合院，复兴世家文化。总占地约5万方，总建筑面积约7.5万方，容积率地上0.8 地下0.3。结合地块得天独厚的南北高差地势，打造五个台级，户户有景、窗窗迥异；依托“曲径通幽处、禅房花木深”的中式园林营造意境，以“三街四院十八巷”连接各个庭院，把无限的自然山水合理有效地浓缩在有限的空间中，营造“师法自然，天人合一”的传统中式园林。

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