问：华景川运河宸园值得买吗？湖州市 德清县新盘2019.7.24开盘，2020.12.31交付，深度解析！

答：

华景川运河宸园项目位于湖州市 德清县 德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。，由华景川集团（顶级房企）开发，物业公司绿城物业（一级物业），开盘日期2019.7.24，交付日期2020.12.31，毛坯交付。项目占地24719平方米平方米㎡，建筑面积40291平方米㎡，总户数321户户，车位比1：1.25，绿化率30.00%，容积率1.65。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019.7.24  

- **交房时间**：2020.12.31  

- **产品设计**：主推品牌地产,水景住宅,城市豪宅,低密居所,生态宜居,世外田园，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，40291平方米㎡，321户户，30.00%绿化率，1.65容积率。  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。华景川运河宸园作为湖州市 德清县的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

华景川运河宸园周边

    运河宸园项目处于新市古城西居住区，与文体中心仅一路之隔，内部体育馆、游泳馆等设施齐备，是新市的城市客厅，预计近期投入使用。项目北侧在建新德清三院徒步即可到达。新客运中心，还有新市镇政府、华盛达广场、银河城市广场都很近。银行城市广场目前是德清较大的商业综合体，项目一公里范围内尽享医疗、购物等生活配套；
    孩子的教育问题无疑是我们更关心的，我们项目可以满足您孩子从幼儿园到初中全龄段教育，仅1.5公里范围内就有6所学校配套相当齐全，项目北面一路之隔有新中心小学（梅林分校），东北面有新市镇初级中学，东面有前列儿园、职业高中，如此近的距离，接送非常方便，让您的孩子有更多的时间赢在起跑线上。
    生活在城市，居住在景区是无数人的梦想。在有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市从不缺乏城市生活的便利。目前古镇申遗的工作也已启动，区域的价值亦将不断提升。
杭州生活圈中板块房产市场均价：

良渚25000-28000元/平方米；                未来科技城31000元/平方米；

钱江新城板块48000-50000元/平方米          临平为25000-30000元/平方米；

而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米 。

所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。

#### 限时福利  

    有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市 

   德清华景川.运河宸园精奢成品小高层，主力户型建筑面积98平方米、100平方米、116平方米、127平方米、128平方米、137平方米。均价11000！报名用户可享受8万抵10万优惠房价直降两万元。还可享受优惠打折活动，只限报名用户！

       售楼处报名热线：郑启明 400-850-7908 

       欢迎电话咨询。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3981.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-10-07  

问：华景川运河宸园价格是多少？

答：

华景川运河宸园楼盘价格约为11000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由绿城物业（一级物业） 提供优秀的物业管理服务。华景川运河宸园车位数404，按照1：1.25的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-850-7908

华景川运河宸园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:40291平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.65
物业公司:绿城物业（一级物业）
楼盘地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。
占地面积:24719平方米平方米
开盘时间:2019.7.24
交房时间:2020.12.31
产权年限:70年
总 户 数:321户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华景川集团（顶级房企）
销售地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧

问：华景川运河宸园户型图,华景川运河宸园赠送面积大吗？

答：

    华景川运河宸园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华景川运河宸园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华景川运河宸园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    华景川运河宸园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 华景川运河宸园赠送面积的真实性。一定要确定 华景川运河宸园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 华景川运河宸园的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：华景川运河宸园产权如果到期怎么办，华景川运河宸园产权年限是70年年

答：

湖州市华景川运河宸园如果到期就需要去续期。华景川运河宸园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：华景川运河宸园什么时候开盘?华景川运河宸园预计何时交楼？装修情况如何?

答：

华景川运河宸园 2019.7.24开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

华景川运河宸园交房时间是2020.12.31 。

华景川运河宸园的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

    运河宸园项目处于新市古城西居住区，与文体中心仅一路之隔，内部体育馆、游泳馆等设施齐备，是新市的城市客厅，预计近期投入使用。项目北侧在建新德清三院徒步即可到达。新客运中心，还有新市镇政府、华盛达广场、银河城市广场都很近。银行城市广场目前是德清较大的商业综合体，项目一公里范围内尽享医疗、购物等生活配套；
    孩子的教育问题无疑是我们更关心的，我们项目可以满足您孩子从幼儿园到初中全龄段教育，仅1.5公里范围内就有6所学校配套相当齐全，项目北面一路之隔有新中心小学（梅林分校），东北面有新市镇初级中学，东面有前列儿园、职业高中，如此近的距离，接送非常方便，让您的孩子有更多的时间赢在起跑线上。
    生活在城市，居住在景区是无数人的梦想。在有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市从不缺乏城市生活的便利。目前古镇申遗的工作也已启动，区域的价值亦将不断提升。
杭州生活圈中板块房产市场均价：

良渚25000-28000元/平方米；                未来科技城31000元/平方米；

钱江新城板块48000-50000元/平方米          临平为25000-30000元/平方米；

而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米 。

所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。

问：华景川运河宸园能贷款吗,华景川运河宸园能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买华景川运河宸园房屋条件包含：

1、借款人要有华景川运河宸园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买华景川运河宸园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买华景川运河宸园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908