问：选购元升郎园的房子要注意什么？

答：

选购元升郎园的房子要注意

第一，首先看元升郎园的地理位置，元升郎园的地处位于如皋市南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米,交通便利。

第二，要看元升郎园内部布置情况，元升郎园规划占地面积96000平方米平米，建筑面积80000平方米平米，绿化率31.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，元升郎园是按照别墅设计，适宜居住。

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问：元升郎园能贷款吗,元升郎园能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买元升郎园房屋条件包含：

1、借款人要有元升郎园所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买元升郎园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买元升郎园贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：元升郎园售楼部

答：

元升郎园售楼部位于南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米，位于南通市，是由江苏元升房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2019年11月加推，交房日期是2020年.

总建筑面积是80000平方米，占地面积 96000平方米，总户数 227户。

建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。   

                       元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅

       叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平

       双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平

       详情咨询售楼处：400-850-7908

         提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销200油费！

元升郎园电话 400-850-7908

问：元升郎园样板房,元升郎园装修情况

答：

元升郎园位于南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米 ，项目于2019年11月加推开盘，于2020年交付。是毛坯。

总户数是227户。车位比是1:1.6

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

真正的别墅它有一个衡量标准，那就是有天、有地、有花园，可以传承、可以保值、增值。由于政府政策所限，独栋别墅几年前就不允许建造了，双拼别墅是目前更高端的住宅没有之一，显然已经成为成功人事的标配。我们元升朗园作为一个高端别墅项目，小区的绝大部分土地都被用于建造双拼别墅。市面很多别墅区所建的联排、叠加单从采光方面就无法跟跟双拼别墅比，双拼是三面采光，而联排和叠加仅仅通过前后来采光，进深又非常长，屋内部分地方常年无法照到阳光，通透性差，由此可见双拼别墅更加稀缺和高端。建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。花园：小区栋与栋之间前后间距，内部采用的是人车分流设计，作为小区品质的衡量标准之一。车开到小区里以后，直接从东侧的地下入口进入地下车库，保证地面行人的肯定安全，保留了绿化、景观的完整性，同时也减少了噪音和空气的污染，尤其有小孩的人家，小朋友可以放心的院子里玩耍，不用担心有过往车辆。

问：元升郎园的房子出租注意事项有哪些？

答：

元升郎园的房子出租需要注意：

第一，对元升郎园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租元升郎园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，元升郎园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明元升郎园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：元升郎园值不值得买？附加价值+金融属性解析！

答：

元升郎园项目开盘日期2019年11月加推，法式风格品质别墅 实验学校 成熟配套 如皋沪通高铁，位于南通市 如皋市，由江苏元升房地产开发有限公司开发，物业公司江苏保华物业管理有限公司。项目占地96000平方米㎡，建筑面积80000平方米㎡，总户数227户户，绿化率31.00%，容积率1.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年11月加推  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,生态宜居,教育地产，毛坯交付，别墅建筑，80000平方米㎡，227户户，31.00%绿化率，1.20容积率。  

- **限时优惠**：法式风格品质别墅 实验学校 成熟配套 如皋沪通高铁（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买元升郎园不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。元升郎园让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。   

                       元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅

       叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平

       双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平

       详情咨询售楼处：400-850-7908

         提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销200油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5252.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-10-29