问：中海阅麓山售楼部地址

答：

中海阅麓山售楼部地址在上海市松江区文南路399弄，位于上海市松江区，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

中海阅麓山是由中海地产开发的。开盘日期是2022-01-30，交房日期是2023-06-30，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,低首付,低密居所,改善住宅,小户型

总建筑面积是62562平方米，占地面积 29678平方米，车位数：862,总户数 580户。

楼盘周边配套：

【教育】小昆山幼儿园500米、崇德幼儿园50米、东华大学附属实验学校（九年一贯制）100米，项目北面2公里处规划将引进国际学校和国际幼儿园，此外在项目周边还有华东师范大学松江实验中学，包玉刚实验学校等名校环伺；

【医疗】上海交通大学附属苐一人民医院南院，松江区妇幼保健院，松江区中心医院，小昆山镇社区卫生服务中心；

【商业】中惠棠里商业广场500米，路劲商业中心300米，松江印象城、松江万达广场、开元地中海等大型商业中心；

【其它】紧邻项目规划有图书馆和体育馆；周边有着三大高尔夫果岭资源，天马山乡村俱乐部、太阳岛高尔夫俱乐部，东方上海高尔夫俱乐部，家门口的资源，还有我们离佘山国家森林公园也比较近。同时，随着西侧万亩休闲绿地的建设，我们阅麓山项目可以说是城市与自然交融的舒适社区，富有国际涵养的智慧住区。

问：中海阅麓山能买吗,投资划算吗

答：

中海阅麓山位于上海市松江区文南路399弄 ，项目于2022-01-30开盘，于2023-06-30交付。是毛坯和精装。

总户数是580户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中海阅麓山的价格是35000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中海阅麓山-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:62562平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.20
物业公司:中海物业
楼盘地址:上海市松江区文南路399弄
占地面积:29678平方米
开盘时间:2022-01-30
交房时间:2023-06-30
产权年限:70年
总 户 数:580户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中海地产
销售地址:上海市松江区文翔路昆水街路口

问：中海阅麓山开发商是谁?怎么判断中海阅麓山开发商的实力？

答：

中海阅麓山的开发商是中海地产,

判断中海地产的实力，

1、要了解中海地产和项目土地情况；

2、要看中海地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看中海地产以往的业绩；

4、中海地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看中海地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看中海地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-661-7660

问：中海阅麓山最新动态

答：

中海阅麓山售楼中心电话 400-850-7908

2022-10-06动态:中海阅麓山精装洋房热卖中，欲购请从速！
摘要:【中海阅麓山】售楼处电话：400-661-7660
内容:

一期联排均价：约 53000元/平  现房！

联排建筑面积：135平（5套）

联排在售总价：728万起  毛坯交付

一期顶复均价：约 38000元/平  现房！

顶复建筑面积：125平（13套）

顶复在售总价：468万起  毛坯交付

三期洋房均价：约 35000元/平  期房

洋房建筑面积：70平二房、85平三房

洋房在售总价：238万起  精装交付

     售楼处电话：400-661-7660

     开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

中海阅麓山详情咨询电话 400-850-7908

2022-10-06动态:中海阅麓山精装洋房热卖中，欲购请从速！
摘要:【中海阅麓山】售楼处电话：400-661-7660
内容:

一期联排均价：约 53000元/平  现房！

联排建筑面积：135平（5套）

联排在售总价：728万起  毛坯交付

一期顶复均价：约 38000元/平  现房！

顶复建筑面积：125平（13套）

顶复在售总价：468万起  毛坯交付

三期洋房均价：约 35000元/平  期房

洋房建筑面积：70平二房、85平三房

洋房在售总价：238万起  精装交付

     售楼处电话：400-661-7660

     开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

【中海阅麓山】三期 重磅加推！

精装洋房、联排别墅，火爆热销中！

央企一流品质➕5分钟全能生活圈

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洋房建面 70 - 85㎡    总价 229~330万

别墅建面 90-106㎡    总价 468~580万

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

上海市松江区小昆山镇：在松江新城西侧，这里面不仅包括了小昆山镇本身的镇区，也包括了整片的工业园区。

上海市松江区小昆山镇的分区也是比较简单的：工业区属于松江城区的一部分，而集镇（镇区）则属于松江区的下属城镇地区。

下面是上海市松江区的建设地图：

下面是上海市松江区的城区部分的建设地图：

从上面地图中可以看出，松江城区的西部也就是“科技园区的西区”，这个地方在行政区划上面，本身也就是属于小昆山镇。

下面照片体现了松江区小昆山镇的建设情况，这也是一个在农田里面逐渐开始建设城镇地区的经典案例。

下面照片则是松江区小昆山镇东侧和西侧：

从上面的图中可以看出，小昆山镇的主要建设地区分成两个部分：

小昆山镇的东侧，也就是绿色圈的地方，原本是松江城区的一部分，也就是城区西部的工业区；小昆山镇的西侧，也就是图中黄色的部分，原本是小昆山镇的镇区，这里面不属于松江城区，却是人口比较多的地方。下面是上海市松江区小昆山镇的典型的照片：

下面是松江区的绿化地图，可以看到小昆山镇两块建设区域——西面是城镇地区，东面是工业区：

问：中海阅麓山有什么优缺点，中海阅麓山优势是什么

答：

中海阅麓山有什么优缺点，中海阅麓山优势是什么

中海阅麓山售楼电话 400-850-7908

中海阅麓山是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

中海阅麓山面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

中海阅麓山的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

中海阅麓山的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

中海阅麓山的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

中海阅麓山售楼电话 400-850-7908

问：中海阅麓山好不好,中海阅麓山交付后出租方便吗

答：

中海阅麓山的房子出租需要注意：

第一，对中海阅麓山的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中海阅麓山房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中海阅麓山租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中海阅麓山房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908