国贸凤凰原的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国贸凤凰原的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国贸凤凰原设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    国贸凤凰原的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 国贸凤凰原赠送面积的真实性。一定要确定 国贸凤凰原购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 国贸凤凰原的购房者造成困扰。

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上海市国贸凤凰原如果到期就需要去续期。国贸凤凰原的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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国贸凤凰原的开发商是上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）,

判断上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）的实力，

1、要了解上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）和项目土地情况；

2、要看上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）以往的业绩；

4、上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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国贸凤凰原售楼处地址在上海松江区永丰街道云逸路399弄，位于上海市松江区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

国贸凤凰原是由上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）开发的。开盘日期是2020.7.10，交房日期是2022.6.30，绿化率 35.00% 

优质好房,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,婚房,山景住宅,教育地产

总建筑面积是58000平方米，占地面积 32000平方米，车位数：690,总户数 687户。

楼盘详情：

国贸凤凰原位于松江区永丰街道，隶属于松江新城规划的核心板块内，是由品牌开发商国贸地产倾情打造的高品质精品社区。项目占地32000平方，总建筑面积58000平方，由11幢11层-13层的小高层组成，规划户数687，打造全龄化精装健康美宅。社区绿化率35%，采用多组团景观设计，做到处处有景、错落有致。

国贸凤凰原位于上海松江区永丰街道云逸路399弄 ，项目于2020.7.10开盘，于2022.6.30交付。是精装。

总户数是687户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

国贸凤凰原的价格是42000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

国贸凤凰原-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:58000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:厦门市万贸悦城物业服务有限公司
楼盘地址:上海松江区永丰街道云逸路399弄
占地面积:32000平方米
开盘时间:2020.7.10
交房时间:2022.6.30
产权年限:70年
总 户 数:687户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海贸轩房地产有限公司（国贸地产）
销售地址:上海市松江区永丰街道云逸路399弄

国贸凤凰原楼盘价格约为42000元/平方 ，环境优美。由/厦门市万贸悦城物业服务有限公司 提供优秀的物业管理服务。国贸凤凰原车位数690，按照1:1的比例规划，大大满足住户需求。